Bauen im Bestand

Die Rückbesinnung auf den Wert historischer Bausubstanz, Denkmalschutz, Maßnahmen zum Werterhalt und zur Wertsteigerung, energetische Anforderungen sowie die Weiternutzung der in Bestandsgebäuden gebundenen Energie sind immer öfter Anlass, Gebäude zu sanieren, statt sie abzureißen und neu zu bauen. Gerade im innerstädtischen Bereich kommt anstelle eines kompletten Abbruchs oft nur ein Teilabbruch in Frage.

Im Rahmen unserer zukunftsorientierten und energieeffizienten Sanierungskonzepte legen wir großen Wert auf den sensiblen Umgang mit dem bestehenden Gebäude und den verwendeten Baumaterialien. Wir beraten Bauherren bei Fragen zum Schall-, Feuchte- und Wärmeschutz und erstellen Gutachten im Bereich biotischer Holzzerstörer, wie Pilze, Schimmel und Insekten.

Viele Sanierungs- und Umbaumaßnahmen im Industriebau finden bei laufendem Betrieb statt. Dies erfordert einen hohen Aufwand bei der Koordination der Baumaßnahmen sowie effiziente Lösungen.

Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden

Die Entwicklung und Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden ist ein Leistungsschwerpunkt innerhalb der Ingenieurgruppe Knörnschild & Kollegen. Die vor Baubeginn oft unbekannten Parameter erfordern eine detaillierte Analyse, umfangreiches Wissen um historische Baumaterialien und Handwerkstechniken sowie die Kenntnis von Vorschriften und Regelwerken. Basierend auf den Ergebnissen dieser Daten erfolgt eine dokumentarische Aufarbeitung der Schwachstellen, Schäden und Risiken, die in ein konkretes Sanierungskonzept oder Gutachten einmündet.

Beispielhaft für die Schwierigkeiten bei der Ertüchtigung historischer, in der Vergangenheit oft unfachmännisch umgebauter Tragwerke, ist das spätmittelalterliche Gebäude „Hinterm Marstall 3“ in Coburg. Die aufwendige Sanierung wurde 2014 mit der Denkmalschutzmedaille prämiert. Weitere Infos dazu finden Sie in unserem Referenzblatt.

Aufmaße und Beweissicherungen

Häufig ist bei Umbauten von alten Gebäuden der gesamte Bestand nicht mehr dokumentiert. Für eine verlässliche Planung ist jedoch sowohl ein geometrisches Aufmaß als auch eine statische Bestandsfeststellung notwendig. Bei einem Baustellenbetrieb wird oft auch die bestehende Nachbarbebauung in Mitleidenschaft gezogen. Vor Baubeginn sollte daher unbedingt eine Beweissicherung durchgeführt werden, um spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Betonsanierung und Bauteilertüchtigungen

Bei Bauwerken finden manchmal Nutzungsänderungen statt oder es treten infolge unzureichender Ausführungsqualität Schäden auf. Diese müssen saniert werden, um eine weitere Nutzung realisieren zu können. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben von der Bestandsaufnahme mit den zugehörigen Untersuchungen, über die Ausführungsplanung und Ausschreibung bis hin zur Ausführungsüberwachung. Unseren Auftraggebern kommen dabei die kurzen Abstimmungswege zwischen Statik, Bauphysik, Brandschutz und Bauleitung sowie unser immenser Erfahrungsschatz im Bereich Bauen im Bestand zugute.

Unsere Leistungen für das Bauen im Bestand

  • Bestandsaufnahme, Bestandsbewertung
  • Beweissicherung
  • Sanierungskonzepte und Bauwerksertüchtigungen
  • Gutachten
  • Statische Berechnung
  • Bestandsnachweise, Bestandsüberprüfung
  • Ausführungsplanung